イニシャルが泣き顔(T.T)の田尻です。

以前に私が家づくりのお手伝いをさせて頂いたお客様のお話です。その方は某大手FC系列の不動産会社で土地を購入して建物のご相談にご来店されました。

RC擁壁で造られた地下駐車場付きの土地で道路から階段を上がったところが宅地になっている形状の土地でした。元々あった建物を取り壊して建替える予定でしたが、色々と調べていくうちに困ったことが･･･。

RC擁壁で造られた地下駐車場部分が完了検査を受けておらず、検査済証が発行されていなかったのです。このような地下駐車場を作るときには建物を造るときと同じようにお役所に申請をしてから造る必要があります。そして完成した際には完了検査を受けて検査済証を発行してもらう必要があります。この検査済証がないということは擁壁の安全性が担保できなくなってしまうので、お役所としても擁壁上に建物を建てることを了解してくれません。

結局このときは擁壁の安全性を示すための調査を入れて、何とか安全性を証明することができ、建物を建てることができることになりましたが、途中はいろいろと大変でした。

擁壁などで造成されている土地を購入するときはご注意くださいね。
（T.T）
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