月別アーカイブ: 2017年12月

今年最後の契約完了


こんにちは。代表の田尻です。
今日は今年最後のご契約でした。海老名市の土地契約です。

今年もありがたいことに年末まで仕事が立て込んでいました。年賀状や事務処理などまだ今年中にやらなければならないことがたくさんありますが、全部片付けて気持ちよく新年を迎えられる準備ができればと思っています。

ブログは今年最後になると思いますが、みなさま本年は大変お世話になりましてありがとうございました。来年もよろしくお願い致します。良いお年をお迎えください。
(T.T)
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木匠工務店餅つき大会


こんにちは。代表の田尻です。
今日は一緒にお仕事をさせて頂いている木匠工務店さんの餅つき大会に参加してきました。

木匠工務店さんでは毎年恒例の行事らしく、これまでに木匠工務店さんでお家を建てたお客様やこれからお考えのお客様、それに大工さんや左官屋さん、建具屋さんなどの職人さんが多数お見えになっていました。私は朝一でいって、餅つきのお手伝いをしていたのですが、お昼が近づくにつれだんだん人が増えてきて気づくと何卓もあるテーブルが満員になっていました。建てた後もこうやってお客様に集まって頂けるのは木匠工務店さんが良い家づくりをして信頼されているからでしょうね。

午後からは予定が入っていたため、残念ながらお昼までしかいられませんでしたが楽しいひと時を過ごさせて頂きました。アーキプロジェクトもお客様に信頼し続けて頂ける会社でいられるようにこれからも頑張りたいと思います。
(T.T)
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資格試験


こんにちは。代表の田尻です。

今日はこっそりと申込みをしていた不動産に関係する某資格試験の日でした。先月も今月に入ってからも結構忙しい日が続いていたので試験勉強も思うようにできない中、4択試験なので何とかなるかと思っていましたが思ったよりも難しかったです。

今回受験した資格試験は民間資格なので持っているからどうなる資格でもないのですが、今年前半にファイナンシャルプランニング技能士試験を受けたときに取り組んだ試験勉強が思いのほか楽しく感じてしまい、もう一つ何か資格を取っておくかということで受験することにした次第です。勉強が楽しく感じるなんて学生時代には全く感じたことはありませんでした。この感覚をもっと若いうちに持つことができていれば違った人生を歩んでいたかもしれませんね。(笑)

結果は年明けになるようなので、合格ラインを上回っていることを祈るばかりです。まだまだ知らないことばかりですので、来年もまた違った勉強に取り組もうと思います。
(T.T)
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建築家さんによる家づくり展


こんにちは。代表の田尻です。
何だか本格的に寒くなってきましたね。

昨日は海老名の門沢橋にある海老名市立有馬図書館で打合せでした。年末から来年1月にかけて木の家づくりを得意とする建築家さんが集まり、KINOIE SEVEN(キノイエセブン)さんによる家づくり展が開催予定となっているのでそのお打合せです。

今年の年末からKINOIE SEVENの8人の建築家さんがこれまでに手がけてきた建築事例の模型やパネルが展示されます。1月28日(日)には8人の建築家さんたちが有馬図書館に勢ぞろいして、相談会やセミナーも開催される予定です。

詳細が決まりましたらこちらのブログでもまたご案内しますので、建築家さんとの家づくりにご興味がある方はぜひお越しください。
(T.T)
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お住替えローン


こんにちは。代表の田尻です。

お住替えのための住宅ローンについてです。既存の住宅ローンを抱えながら新たに住宅ローンを組もうとする場合、通常は既存住宅ローンを審査用金利と残りの借入期間で返済していく金額が新しい住宅ローンの借入可能額の計算式から差し引かれることになるので、残債がない場合と比べると借入可能額はかなり低くなります。

一般的な考え方は上記の通りですが、属性が良い場合は金融機関も違った見方をしてくれることがあります。ご年収が高ければ高いほど住宅資金に廻せるお金が増えるので、金融機関も大目にみてくれるわけです。こうなるとお住替えはとてもしやすくなります。

良いお住替え先が見つかったから住み替えを検討したい・・・というお客様も以外に多いのですが、既存の住宅ローンを消さなければ新規の借入ができない場合は即売却しなければならず、即売却となると市場価格よりもかなり低い金額で売却することになり、残債が消せないなどの事態に陥ってしまいます。このような場合に既存の住宅ローンを残しながら新規の住宅ローンの借入ができれば、お住替え先は先に契約して元々所有しているご自宅はゆっくり高く売却すれば良いことになります。問題が一気に解決しますよね。

お住替えをお考えであれば資金繰りをどうするのかをしっかりと押さえておく必要がありますので、ご検討の際はお気軽にご相談ください。
(T.T)
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