こんにちは。代表の田尻です。

先日、中古戸建のリノベーションの打ち合わせでリフォーム業者さん、大工さんと一緒に物件を見ていた時の話です。その物件はお風呂がユニットバスではなく、壁がタイル張りの造作の浴室でした。（下記写真のようなお風呂です。）

タイル張りのお風呂はタイルの目地が黒くなってしまってしまうので、きれい好きの方はしっかりとお掃除をされます。ですが、このきれい好きが仇となってしまうことがあるらしいのです。

目地の部分は水を通してしまうため、お掃除を頻繁にしているとそれだけ裏に水が回りやすくなってしまいます。そうすると木部が腐ってしまったり、シロアリが出てしまったりするらしく、きれい好きのお宅の方が壁をはがした時に被害が出ていることが多いのだそうです。

きれい好きが裏目に出てしまうって切ないですね…

こんにちは。代表の田尻です。

先日、ご自宅用の土地探しをお手伝いさせて頂いているお客様からご相談の連絡がありました。

600㎡ほどある土地を購入して、一部をご自宅の敷地として利用し、残りを転売することは可能か？というご相談でした。その土地の立地や眺望などがとても気に入られているようで、そのような方法をお考えになったようです。

このようなケースで問題となるのが、宅建業者でないものが、土地を購入して転売する行為が無免許営業に当たる可能性があるという点です。無免許営業に当たるかどうかは、取引の対象者や目的、反復継続性などから総合的に判断されるようですが、宅建業免許を管轄する神奈川県に聞くと、当初から転売目的であれば該当する可能性ありと言われます。

実務に携わっているとグレーな案件はちょくちょく見かけることがあり、完全にクロだと思われる案件もたまーに出くわします。知らないうちに犯罪を犯していることになるかもしれませんので、お気をつけください。

話は変わりますが、先日、下4桁が0110の番号から着信がありました。そう、警察です。何だろう？と思いながら電話に出るとうちの事務所が入っている建物の管理会社と間違えて電話してきたようでした。急に警察から電話があると家族に何かあったのかな？とか知らずに犯罪に加担してしまったのかな？とか色々考えてしまいますね…