月別アーカイブ: 2018年9月

全国業者交流会2018in福岡


こんにちは。代表の田尻です。

3連休の後半23日・24日の2日間で福岡の北九州市で開催されていた全国の経営者・自営業者の集まりに参加してきました。私は初めて参加したのですが、2年に一度開催されているらしく、全国各地から何百人という人が集まっていました。

1日目は商売でのSNSの活用方法について、初めて会った人たちとグループディスカッションをしました。実際に商売で利用している人たちの生の声をお聞きできたので、とても参考になりました。

2日目前半は横浜国立大学の名誉教授・三井逸友さんと九州地方の業者とのパネルディスカッションをお聞きしました。業種は違いますが、同世代の頑張っている人たちの話を聞くのはとても刺激になります。後半は落語家・林家はな平さんの商売をテーマにした落語で楽しませてもらって交流会は幕を閉じました。

遠い場所での開催でしたので移動も大変でしたが、たくさんのご縁を頂くことができたので本当に参加してよかったです。全国のみなさんに負けないようにこれからも日々精進して参ります。
(T.T)
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中古戸建リノベーション完成見学会|古今


こんにちは。代表の田尻です。
本日は横浜市戸塚区で開催されていた中古戸建リノベーションの完成見学会に行ってきました。

一緒にお仕事をさせて頂いている青葉台の工務店・古今さんが手がけられた案件で純日本風だったお住まいが和モダンな空間に生まれ変わっていました。
これからリノベーションを検討されているお客様もいらっしゃったのですが、ビフォーアフターの写真をみて、その変わりように驚いておられました。

元々使われていた梁や柱を生かして新しい空間の中に溶け込むようにデザインされています。すべて壊してしまうのではなく、良きものは再生して利用できるところがリノベーションの良いところですね。

天井を低くしたり、床を掘り下げたりして縦の空間の広がりが感じられるような造りになっていました。床面積だけを見るとそんなに広いお家ではないのですが、とてもゆったりとした空間に仕上がっていました。

明日23日(日)も10:00~16:00で開催されているようですので、ご興味のある方、お近くの方は参考にご覧になられてはいかがでしょうか?きっと参考にして頂けると思いますよ。
(T.T)
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秋ですね。


こんにちは。代表の田尻です。
もう秋ですね。昨日は子どものサッカー教室で屋外で観戦していましたが肌寒いくらいでした。

ちょっと前まで猛暑で外に出るのも嫌でしたが、動きやすい気候になったせいか、先週あたりから仕事の方も急に立て込んできてしまいました。やはり猛暑の中で動きたくないのは私だけではなかったのでしょうね。

今年も残り3ヶ月ちょっとになってしまいました。年末までのラストスパートがんばります。
(T.T)
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竣工パーティー


こんにちは。代表の田尻です。
本日は川崎市多摩区で土地を購入頂き、新築注文住宅を建てられたお客様の竣工パーティにお招き頂きました。

建物は一緒にお仕事をさせて頂いている建築家・BUILTLOGIC石黒隆康さん・有馬恭子さんが手がけられ今年4月にお引渡しが完了しました。お引渡し後にお施主様からお声がけ頂けるのは本当にうれしい限りで、本日も前後に予定が入ってしまっていたので合間のわずかな時間でしたが、とても楽しい時間を過ごさせて頂きました。

昔、不動産会社に勤めていた頃はお客様との関係は引き渡したら終わり、ということが多く、何だか寂しい関係だな・・・と思っていたものです。特に建売住宅ですとすでに出来上がっているものですから、ご案内してから契約、引渡しまでの期間が短く、接点も少ないので仕方がないのかもしれません。

独立してからの方向性を注文住宅(リノベーション)を検討されている方のための土地探し(中古物件探し)を中心にしたのは、そんなお客様との関係性を変えたいという気持ちもありました。注文住宅やリノベーションの場合は物件探しの段階から色々とケアしなければならないポイントが多いですし、資金面やローンの事など建物完成時までフォローしていくことができるからです。

おかげさまで独立してからのお客様は皆さん良い関係でお付き合いさせて頂いていますし、何かあればお声がけ頂く事もしばしばです。本当にうれしいですし、ありがたい限りです。これからもそのような人間関係を蓄積していくことができるよう精進して参りたいと思います。
(T.T)
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老人ホームにご入居の際はご注意ください。


こんにちは。代表の田尻です。
昨日9月3日はドラえもんの誕生日なんですね。2112年9月3日に誕生したそうです。

今回は横浜市泉区でご売却のご依頼を受けている一戸建て住宅の話です。

ご所有者様は約1年ほど前から老人ホームに入居されていますが、元々はご自宅として長年お住まいになっていました。いずれご自宅に戻りたいという思いはあるものの、ご親族の方からお一人での暮らしは難しいのでは?とのお話もあり、ご売却を決断されました。

居住用の不動産を売却したときには3000万円の特別控除という制度を利用することができます。今回のケースでは、お話を頂いたのが老人ホームに生活の拠点を移されてから約1年でしたのでまだ時間に余裕がありましたが、生活の拠点を移してから3年経過後の年末までに売却しなければこの制度は利用できなくなってしまいます。

不動産を売却したときの譲渡所得から3000万円を控除できるのとそうでないのとではかかる税金は雲泥の差になります。

老人ホームにご入居の際はご注意下さいね。
(T.T)
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