事務所移転して早一年

こんにちは。代表の田尻です。

昨年6月に青葉台から三ツ境に事務所を移転してから早一年が経ちました。昨年の4~5月にかけて初めての緊急事態宣言でお客様に動きがぱったり止まった時期があり、その時はどうなることかと思いましたが、緊急事態宣言が明けてからは動きは徐々に戻り、その後は今日まで例年よりも忙しく仕事をしていた気がします。

新事務所はせっかく路面店にしたにも関わらず、目立つ看板すら出しておらず、通りがかりの方からは何屋か全く分からない状態のままです。何とかしないとな・・・とたまに思うのですが、なかなか手が回っておりません。

今のままでも何も支障はないのですが、初めて事務所にお越しになられるお客様から見ると少し怪しい感じに見えてしまうかもしれないので、仕事が少し落ち着いたら、もう少し店舗っぽくしてみたいと思います。

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事故物件

こんにちは。代表の田尻です。

先日、国土交通省が事故物件の告知に関するガイドライン(案)を発表しました。

事故物件の告知に関しては、頭を悩ませている宅建業者も多いのではないでしょうか。自死や殺人などは分かりやすいですが、病死や老衰は業者によって見方が違います。また、いつまで遡らないといけないのか、といった問題も出てきます。

人によって捉え方が様々だと思いますので、告知事項に該当するかも…と思ったことは、弊社では全てお伝えするようにしてきましたが、業者によって判断はバラバラです。

今回のガイドライン(案)では、 発見が遅れた場合など例外はあるようですが、 病死や老衰に関しては、告知義務はないとなっています。 全て網羅するのは難しいでしょうが、一定のルールができると多少は判断もしやすくなるのでありがたいですね。

ちなみに事故物件の告知が問題となった裁判はいくつもあるようですが、賃貸物件の判例は個人的には腑に落ちないものも多いです。例えば自死等が発生した賃貸物件にその後第三者の賃借人が居住した場合は、その事件が希薄化するため告知義務はないという判例があるようですが、私だったら借りた後にその事実を知ったら気分は悪いと思います。こちらからしっかりと確認を求めるしかないのでしょうね。

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神奈川県座間市の新築事例をホームページに追加しました。

こんにちは。代表の田尻です。

神奈川県座間市で土地探しからお手伝いさせて頂いた注文住宅事例をホームページに追加致しました。 設計はNLデザイン設計室の丹羽さん、施工は横浜市旭区の工務店、堀井工務店さんが担当されました。

スキップフロアにビルトインガレージ付きの遊び心いっぱいの贅沢なお住まいです。

ぜひご覧ください。

■事例紹介

https://www.archproject.co.jp/works/story021/

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神奈川県藤沢市の新築事例をホームページに追加しました。

こんにちは。代表の田尻です。

神奈川県藤沢市で土地探しからお手伝いさせて頂いた注文住宅事例をホームページに追加致しました。 建物は藤沢市辻堂にある海辺の工務店、バウムスタンフさんの施工です。

完成したご新居は奥様の出身地、沖縄の海をイメージした碧い外壁材がきれいに映えるお住まいになりました。ぜひご覧ください。

■事例紹介

https://www.archproject.co.jp/works/story020/

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神奈川県茅ケ崎市の新築事例をホームページに追加しました。

こんにちは。代表の田尻です。

神奈川県茅ケ崎市で土地探しからお手伝いさせて頂いた注文住宅事例をホームページに追加致しました。 設計はマツザワ設計の松澤さん、施工は横浜市旭区の工務店、堀井工務店さんが担当されました。

土間スペースやウッドデッキで日々の暮らしを楽しむことができる湘南らしい遊び心のある注文住宅が完成しました。

■事例紹介

https://www.archproject.co.jp/works/story019/

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