台風


こんにちは。代表の田尻です。
昨晩の台風はすごかったですね。風の音がすごくて明け方に目が覚めてしまいました。

今朝、会社に向かう途中も台風の影響で大渋滞しており、抜け道を使って何とか事務所に辿り着きました。仕事を始めて銀行に電話しても担当者がまだ出社できていないなど、どこも混乱しているようでした。

色々と被害も出ているようですが、皆さんは大丈夫でしたでしょうか?まだ神奈川でも土砂災害などの注意報が発令されているところがあるようですので、災害に巻き込まれないようくれぐれもお気をつけください。
~アーキプロジェクトでは土地探し・住宅ローン・資金計画の無料相談受付中!~
http://www.archproject.co.jp/

トラブル続き


こんにちは。代表の田尻です。
早いものでもう9月、夏も終わりですね。

先月はトラブル続きの月でした。というのも、先月予定していた土地のご決済(お引渡し)が4件あったのですが、内3件でトラブルが発生し、2件はご決済(お引渡し)が延期になるという事態に見舞われてしまいました。ご決済が延期にならなかった1件も物件のお引き渡しは延期となりました。

物件のお引き渡しが延期となってしまった物件は古家付きの土地(弊社は買主様側仲介の立場)だったのですが、売主様が先月末のご決済時までに残置物の撤去を完了させるべきところ、それが間に合わないというトラブルでした。報告を受けたのがご決済の約1週間前で決済延期も検討したのですが、色々な事情を考慮すると決済はした方がよいという判断になり、先月末に残金決済のみ完了させ、物件の引き渡しを約1週間延期して、その間に残置物の撤去を完了してもらうことにしました。

ご決済前に見た現地の古家の中は荷物が山積みで足の踏み場もない状態だったのですが、昨日改めて現地を確認するとお荷物はすべて撤去されていて、広々とした家になっていました。残置物の撤去を無事に確認できたので、ようやくお引渡しを迎えることができました。

それにしてもこれだけの量のお荷物を撤去せずに決済を迎える売主様には初めて出会いました。売主様も色々事情があったのかもしれませんが、契約は契約ですから、しっかりと履行する義務があります。買主様はこれから楽しい家づくりを始めようとされているわけですから、気持ちよくお引渡しをしてもらいたいものです。

他の2件についても弊社は買主様側仲介として関わっており、いずれも売主様側の原因で延期となってしまっております。今月中にはどちらもご決済を迎えることができそうですが、これ以上、買主様にご負担がかからないよう最善を尽くしたいと思います。
~アーキプロジェクトでは土地探し・住宅ローン・資金計画の無料相談受付中!~
http://www.archproject.co.jp/

二子玉川のオープンハウス


こんにちは。代表の田尻です。

本日は明野設計室一級建築士事務所さんが開催されていた二子玉川のオープンハウスにお邪魔してきました。ここ数か月立て込んでいたので、ゆっくりとオープンハウスの見学に行くのは久しぶりでした。

こどもの為のアトリエのあるお住まいでアトリエ部分は吹き抜けていて開放感があり、まさにこのお住まいのテーマでもある創作意欲が湧きそうな空間です。2階の居室にいくとお部屋の片隅に小窓のようなものがぽっかりと空いていて猫の通り道かな?と思ったのですが、そうではなくアトリエとのつながりを持たせたり、上から写真を撮るための小窓なんだとか。面白いですね。

リビングの続きにはもう1軒別のお家が建っているようなシルエットのヌックの入口があります。そこから見えるウッドデッキも居心地がよさそうです。

今回のお宅も色々な工夫のされた面白いお住まいでした。明日も11~16時まで開催されているようですので、ご興味のある方は明野設計室さんのHPからお問い合わせください。
明野設計室一級建築士事務所
二子玉川オープンハウスご案内ブログ

~アーキプロジェクトでは土地探し・住宅ローン・資金計画の無料相談受付中!~
http://www.archproject.co.jp/

なかなか晴れないですね…


こんにちは。代表の田尻です。

海の日なのになかなか晴れないですね。海の家やビアガーデンあたりは大打撃でしょうね。不動産の業界はそこまで影響は受けませんが、ご売却依頼を頂いた物件の写真を撮れない日が続いているので、その点はとても困ります。

やはり写真は晴れた日に明るい環境で撮影した方が見栄えは良いので、晴れた日に撮影したいのですが、全く晴れ間が見えません。今週の天気予報をみても金曜日が曇り時々晴れとなっているくらいでそれ以外はすべて曇りか雨です。

来週からは子どもも夏休みに入るので、早くいつもの夏に戻ってほしいものです。
~アーキプロジェクトでは土地探し・住宅ローン・資金計画の無料相談受付中!~
http://www.archproject.co.jp/

いつの間にか…


こんにちは。代表の田尻です。

毎月1度は更新していたブログですが、いつの間にか6月が終わってしまって6月は更新せず仕舞いでした。日にちの感覚もなくなるほど6月は忙しくさせて頂いて、全く手が廻らない状態でした。

ようやく少し落ち着きましたが、まだまだ真剣に物件探しをされているお客様がいらっしゃるので、そのお客様にも良い物件をご提供できるよう今月も引き続き頑張ります。

ところで家で育てていたカブトムシが先日成虫になっていました。丸一年、幼虫から育ててきたので、立派に羽化してくれると結構うれしいものですね。子どもも大喜びでした。まだ蛹が4匹いるので、どんな成虫が出てくるのか楽しみです。

~アーキプロジェクトでは土地探し・住宅ローン・資金計画の無料相談受付中!~
http://www.archproject.co.jp/