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台風は大丈夫でしたか?


こんにちは。代表の田尻です。
みなさん台風は大丈夫でしたでしょうか?

昨日、東急田園都市線で都内に向かうときに多摩川を渡ったのですが、その時はすでに水は引いていたものの、川の流れの勢いが強く、濁っていて周辺も浸水したのがよくわかる状態でした。本日も午前中、川崎の幸区と宮前区に用事があり、その帰りに武蔵小杉を通過したのですが、道路が泥で汚れていて冠水していたのがわかりました。身近なところで被害を目の当たりにすると尚更他人事ではなくなります。

ここ最近は自然災害による被害が大きくなっています。不動産探しをするときにはハザードマップもしっかりチェックして、災害リスクも考慮した上で探したいですね。

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町田の家・建物完成見学会


こんにちは。代表の田尻です。
今日は打ち合わせが思いのほか早く終わったので、青葉区にある木匠工務店さんが開催されている町田の建物完成見学会にお邪魔してきました。

建物の中に入ると木の良い香りが漂っていました。自然素材にこだわって造られた建物の良さですね。小さいお子さんを育てるにも安心です。

お風呂はユニットではなく造作のお風呂。まるで温泉宿のお風呂みたいです。2階のロフトに上がる階段はスリットになっていて光を落としたり風通しに良さそうです。全体的に日当たりもよく、とても過ごしやすそうな気持ちのよいお住まいでした。

お住まいも良かったのですが、それ以上に印象的だったのが近隣の方のお話です。私がお伺いしたときにちょうど近隣の方もご見学に来られていたのですが、「木匠工務店の職人さんはみなさん明るくて良い方々ですね」という声が聞こえてきました。工事中の現場の職人さんの対応はとても大事ですよね。工事中の職人さんの対応はその後、お住まいになられるお施主様と近隣の方々との良い関係にもつながると思います。

明日も開催されているようですので、ご興味のある方は木匠工務店さんのホームページをご覧になってみてください。
https://www.mokusho.com/event/5444/

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土地探しから考える家づくり


こんにちは。代表の田尻です。

一緒にお仕事をさせて頂いているBUILTLOGIC・石黒隆康さんが10月13日(日)に「土地探しから考える家づくり」というテーマでセミナーを開催されます。

土地探しから注文住宅を検討する際には、家づくり全体にかかる費用をしっかりと把握して資金計画を組み立てることが大切です。

建築家さんと家づくりをしたいけど、どこからスタートすれば良いのか?迷われている方にはぴったりのセミナーです。市ヶ谷にある「家づくりギャラリー」にて10月13日(日)14:00-16:00の開催となります。

ご興味のある方は下記BUILTLOGICさんのブログから詳細をご確認下さい。
https://builtlogic.exblog.jp/29662420/

石黒さんはとても気さくにお話してもらえる建築家さんですので、家づくりに関することなら何でもお気軽にお聞きいただけると思います。この機会にぜひご参加ください。

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明日から消費税増税ですね。


こんにちは。代表の田尻です。

今日で9月も終わりですね。明日から10月、消費税が増税されます。飲食店では店内では10%、テイクアウトだと8%など同じ商品の購入でも違う税率が適用されるので、最初は混乱しそうですよね。

アーキプロジェクトのお仕事に関係するところでは、注文住宅の受注は今年の3月までの請負契約締結なら8%の税率が適用されますが、それ以降ですと9月中に完成しない限りは10%の税率適用ですので、増税前にとお考えのお客様はすでにアクションを起こされていましたので、今月中にという動きのお客様はいらっしゃいませんでした。建売の方はそのような動きもあったのかもしれませんが。

増税後のお客様の動きは気になるところですが、不動産・住宅業界では増税による消費の落ち込みを防ぐために色々と対策がされています。ひとつは住宅ローン控除の拡充です。これまで10年間だった控除期間が3年延長されました。また、すまい給付金や次世代住宅ポイントといった恩恵も受けられます。

個人的に一番影響が大きいのではないかと思っているのが、住宅取得資金の贈与の特例の枠が大きく広がることです。現行では700万円(省エネ等住宅の場合は1,200万円)の非課税枠が消費税10%が適用されると2,500万円(省エネ等住宅の場合は3,000万円)までは非課税となります。資産を持たれている方にとっては贈与税を支払わずに子世代に資産を移すことができる良いチャンスとなります。

ただし、ひとつ気をつけないといけないのは、拡充された税制優遇を利用できるのは消費税10%が適用される物件に限るということです。例えば売主が個人の場合、消費税は非課税となりますので消費税はかかりません。ですので、そのような物件購入の際は消費税10%で適用される税制優遇措置は受けられないことになるのです。

これは住宅取得資金の贈与の特例に限らず、住宅ローン控除も同じです。これから住宅購入を検討される際はご注意下さいね。
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台風


こんにちは。代表の田尻です。
昨晩の台風はすごかったですね。風の音がすごくて明け方に目が覚めてしまいました。

今朝、会社に向かう途中も台風の影響で大渋滞しており、抜け道を使って何とか事務所に辿り着きました。仕事を始めて銀行に電話しても担当者がまだ出社できていないなど、どこも混乱しているようでした。

色々と被害も出ているようですが、皆さんは大丈夫でしたでしょうか?まだ神奈川でも土砂災害などの注意報が発令されているところがあるようですので、災害に巻き込まれないようくれぐれもお気をつけください。
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