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川崎市多摩区|新築注文住宅


こんにちは。代表の田尻です。

事例紹介ページとパートナー紹介ページに新しい事例を追加しました。川崎市多摩区で土地探しから始めた新築注文住宅です。
■事例紹介ページ
https://www.archproject.co.jp/works/story013/
■パートナー紹介ページ
https://www.archproject.co.jp/partner/ishiguro/005/

建物の設計は設計事務所BUILTLOGICの石黒隆康さん・有馬恭子さんが手がけられました。高台の立地条件を生かして、視線の抜けるとても眺望の良いお住まいが完成しました。

皆様の今後の家づくりの参考にして頂ければ幸いです。
(T.T)
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住宅ローン審査時の注意点


こんにちは。代表の田尻です。
住宅ローン審査時の注意点についてです。

審査をする金融機関によって審査上の金利など審査の仕方は異なります。都銀や一般的な地銀ですと審査金利は3.5%前後でみているところが多いですが、中央労働金庫(ろうきん)は実際の適用金利で審査をします。ここで注意しなければならないことがあります。

都銀など審査金利を高めに見ている場合、変動金利を選ぼうが固定金利を選ぼうが問題はありません。審査金利を高めに見ているということは変動金利が上昇して3.5%になった場合まで想定しているわけですから、固定金利が仮に1.5%だとしても審査金利3.5%より低いので問題はありません。むしろ固定金利にした方が借入額を伸ばせる金融機関もあります。

逆に中央労働金庫(ろうきん)の場合は実際の適用金利で審査をしてくれますので、変動金利を前提に審査した場合、借入金額を伸ばせるメリットはありますが、これを固定金利に変更しようとするとNGとなってしまう場合があります。変動金利を前提に審査していた場合、固定金利に変更すると変動金利よりも金利は高くなってしまうので、固定金利を前提に審査すると借入金額の枠が取れない場合があるのです。

金融機関によっては後々になって金利商品を変更しようとすると問題が生じる場合がありますので、審査の際はご注意くださいね。
(T.T)
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都内の物件調査


こんにちは。代表の田尻です。

今日は珍しく電車移動の一日でした。というのも東京都北区の物件調査に赤羽や北区役所を廻っていたからです。神奈川県内での移動は車の方が便利ですが、都内は渋滞しますし、駐車場も高いので電車移動の方が便利なのです。

北区役所はJR京浜東北線王子駅から歩いて5分ほどの場所になります。改札を出てふと見ると昔懐かしいチンチン電車が走っていました。都電荒川線という電車です。私は九州の田舎育ちで祖父母の家に行くときにチンチン電車によく乗っていたので、とても懐かしい思い出が蘇りました。

駅から区役所までの道のりも水車のある石畳の道がずっと続いていて、なかなか趣のある街でした。都内にもこんな場所があるんですね。

15時前くらいに役所に到着して16時過ぎには終わるかな・・・と思っていたら、勝手が分かっていないこともあってたらい回しに合い、何だかんだと閉まるギリギリまでかかってしまいました。たらい回しはどこの役所に行っても同じなんですね(汗)

帰りは帰宅ラッシュの満員電車で痴漢に間違えられないかとヒヤヒヤしながら帰ってきました。
(T.T)

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村田淳建築研究室さんの新築注文住宅オープンハウス


こんにちは。代表の田尻です。

今日は寒かったですね。午前中はお客様のご案内で町田市内の土地を見学して廻っていたのですが、車の外で話しをしていると凍えそうでした・・・午後は一緒にお仕事をさせて頂いている村田淳建築研究室さんが設計監理された三軒茶屋のオープンハウスに行ってきました。

木造一部RC造の地下1階・地上2階建ての新築注文住宅で限られた規模の中でも大きなトップライトのあるレンガ敷きのインナーバルコニーがあったり、小上がりの畳スペースがあったり、随所に収納スペースが確保されていたりと空間が有効に使われているな~と思いました。

今日もとても素敵な建物を拝見させて頂き、寒い中見に行った甲斐がありました。
オープンハウスにご協力頂いたお施主様とお声がけ頂いた村田さんに感謝です。

設計監理:村田淳建築研究室
施工:堀井工務店
(T.T)
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HPに新しい家づくりのパートナーが加わりました。


こんにちは。代表の田尻です。
アーキプロジェクトのHPに新しい家づくりのパートナーが加わりました。

木の家づくりを得意とするマツザワ設計の松澤静男さん・松澤有紗さんです。
ぜひ家づくりに参考にご覧下さい。
https://www.archproject.co.jp/partner/matsuzawa/
(T.T)

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