こんにちは。代表の田尻です。
先日、事実婚カップルの方から住宅購入のご相談を受けました。行政書士資格の勉強で多少の周辺知識はありましたが、このような案件は初めてでしたので、色々と調べてみました。
そのカップルは一方が住宅ローンを組んで、お二人で返済していくご計画でした。この場合、住宅ローンを組むこと自体はハードルは高くないですが、将来的なことをケアしておかないと一方がとても不利な状態になってしまう可能性がありそうでした。
というのも事実婚の場合、相続権が認められていないので、住宅ローンを組んでいる方（登記名義人）が亡くなってしまった場合、その方の相続人にお住まいが相続されてしまうことになります。
事実婚でも財産分与は認められているようですが、事実婚を証明できるものがないと、揉めてしまった場合は不利になってしまう可能性もありそうです。
法律婚と比べると不利な部分は残ってしまいますが、事実婚の契約書や遺言書を公正証書で取り交わしておくことで、上記のような問題はある程度解決できると思います。
同じような境遇の方がおられましたら、お近くの行政書士さんなどにご相談されると良いと思います。
こんにちは。代表の田尻です。
横浜市栄区で土地探しからお手伝いさせて頂いたO様邸の事例です。設計をBUILTLOGIC石黒さん、施工を株式会社堀井工務店さんが担当されました。
スキップフロアで何となく上下階の雰囲気が感じられるお住まいです。天井は垂木の現しになっていて、木のぬくもりと空間の広がりが感じられます。
ぜひ今後のお住まいづくりのご参考にご覧ください。
こんにちは。代表の田尻です。
横浜市戸塚区で土地探しからお手伝いさせて頂いたK様邸の事例です。設計をBUILTLOGIC石黒さん、施工を株式会社堀井工務店さんが担当されました。
1階部分で生活が完結できてしまう平屋に近い注文住宅です。ガルバリウムの外観がシャープでとてもかっこよく、ご主人様念願のサウナまで付いています。
ぜひ今後のお住まいづくりのご参考にご覧ください。
横浜市の第三セクター「ハウスクエア横浜」で建築家さんとコラボしたセミナーを開催することになりました。家づくりの際、何から始めれば良いのか、どのようなポイントに気を付ければ良いのか、「土地探しから設計、完成まで」のプロセスを事例や注意事項などを交えながら、お話させて頂きます。詳細は下記URLをご参照下さい。
一級建築士による住まいづくり講座「土地探しと、家づくり」〜土地の探し方、活かし方〜｜相談＆セミナー情報：セミナー・イベント・キャンペーン情報｜ハウスクエア横浜 (housquare.co.jp)
こんにちは。代表の田尻です。
住宅ローンはいよいよ変動金利の方も上がりそうですね。ここ10年以上、基準金利は横ばいが続いておりましたが、この10月には見直しがされそうです。
金利が上がるのを歓迎はしませんが、今の金利は低すぎますよね。一昔前は変動金利でも最大優遇を受けても1％弱くらいの時代もありましたし、私が借りた住宅ローンは2％超でしたから。
金利が上がるという話が出始めてから固定金利を検討される方が増えたように思いますが、金利が上昇傾向だからといって固定金利が良いとは限りません。これから住宅ローンを組まれる方は焦らず、どのような借り方が良いのかしっかりとご検討下さい。返済のシミュレーションなどもお手伝いしておりますので、気になる方はお気軽にご相談下さい。