


2/9(日)、2/23(日)の2日間、横浜市の第三セクター「ハウスクエア横浜」で建築家さんとコラボしたセミナーを開催します。家づくりの際、何から始めれば良いのか、どのようなポイントに気を付ければ良いのか、「土地探しから設計、完成まで」のプロセスを事例や注意事項などを交えながら、お話させて頂きます。詳細は下記URLをご参照下さい。
こんにちは。代表の田尻です。
先日、昨年土地購入のお手伝いをさせて頂いたお客様からご連絡を頂きました。建築を進めていたところ、地中から埋設物が出てきたとのこと。契約上、売主様に一定期間契約不適合責任を負って頂くことになっていたので、売主様側の仲介業者にもご連絡をして、現地確認に行きました。
現地に到着すると建物工事がかなり進んでいる状態でした。埋設物は敷地の隅に置かれていましたが、地中に埋まっていたかどうかは見分けが付きづらい状態になっていました。お客様にお聞きすると埋設物が出てきたのは数か月前とのこと。売主様にも現地を確認してもらいましたが、もう工事もかなり進んでいるのに今さら埋設物と言われても…という反応でした。
契約不適合責任の期間に余裕がある場合でも、埋設物が出てきてしまったときには、すぐに売主様に通知して、地中から出てきたことが分かる状態で現地を確認してもらうようにしてください。時間が経過してしまうと埋まっていた証明が難しくなり、責任を負って頂きづらくなる可能性がありますので…くれぐれもご注意ください。