こんにちは。代表の田尻です。

注文住宅を建築するための土地購入時の注意点として、ライフラインの引込が１つ挙げられます。

新規分譲現場ですと新規の給排水管、ガス管が引き込まれた状態で引渡しを受けることも多いですが、古家が建っている土地を購入する場合、既存家屋が古い場合は給水管の口径が細かったり、ガス管の引込がないことがあります。

そのような場合は、土地購入後に買主側でライフラインの引込工事をすることになります。道路を掘削して本管から引込をするので、引込の距離にもよりますが、数十万からの費用がかかります。

もう一つ踏み込んだ注意点としては、道路に掘削制限がかかっていないか、という点です。新しく舗装された道路に関して、掘削の制限がかかっていることがあり、このような場合でも掘削ができないわけではないですが、掘削した後の復旧範囲が広くなるなど、コスト増の要因となる可能性があります。

これから土地購入を検討されている方は、このようなところもチェックされると良いかと思います。