トラブル続き


こんにちは。代表の田尻です。
早いものでもう9月、夏も終わりですね。

先月はトラブル続きの月でした。というのも、先月予定していた土地のご決済(お引渡し)が4件あったのですが、内3件でトラブルが発生し、2件はご決済(お引渡し)が延期になるという事態に見舞われてしまいました。ご決済が延期にならなかった1件も物件のお引き渡しは延期となりました。

物件のお引き渡しが延期となってしまった物件は古家付きの土地(弊社は買主様側仲介の立場)だったのですが、売主様が先月末のご決済時までに残置物の撤去を完了させるべきところ、それが間に合わないというトラブルでした。報告を受けたのがご決済の約1週間前で決済延期も検討したのですが、色々な事情を考慮すると決済はした方がよいという判断になり、先月末に残金決済のみ完了させ、物件の引き渡しを約1週間延期して、その間に残置物の撤去を完了してもらうことにしました。

ご決済前に見た現地の古家の中は荷物が山積みで足の踏み場もない状態だったのですが、昨日改めて現地を確認するとお荷物はすべて撤去されていて、広々とした家になっていました。残置物の撤去を無事に確認できたので、ようやくお引渡しを迎えることができました。

それにしてもこれだけの量のお荷物を撤去せずに決済を迎える売主様には初めて出会いました。売主様も色々事情があったのかもしれませんが、契約は契約ですから、しっかりと履行する義務があります。買主様はこれから楽しい家づくりを始めようとされているわけですから、気持ちよくお引渡しをしてもらいたいものです。

他の2件についても弊社は買主様側仲介として関わっており、いずれも売主様側の原因で延期となってしまっております。今月中にはどちらもご決済を迎えることができそうですが、これ以上、買主様にご負担がかからないよう最善を尽くしたいと思います。
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