管理費・修繕積立金の滞納がある中古マンション


こんにちは。代表の田尻です。

マンションを所有していると毎月管理費、修繕積立金がかかります。管理費は管理人の人件費や共用部分の水道光熱費、共用設備の保守管理・運転費用などに使われるお金、修繕積立金は共用部分の老朽化したところを修繕するために積み立てていくお金です。

マンションは何世帯もの家族が共有している建物ですので、共有者の中には管理費や修繕積立金の支払いができずに滞納してしまっていることもあります。このような滞納がある中古マンションを購入した場合、管理費や修繕積立金の支払い義務は誰にあるのでしょうか?

この場合、旧所有者が滞納していた管理費や修繕積立金の支払い義務は購入した新所有者が引き継ぐことになります。何だか納得感がない人もいるでしょうが、法律で決まっているので仕方がありません。宅建業者が取引に入っている場合は滞納額の有無は必ず調査しますから、もし滞納額があったとしても、売買代金で相殺するなどしてきれいな状態でお引渡しをするのが一般的です。

中古マンション探しをお考えの方は覚えておいてくださいね。
(T.T)
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