こんにちは。代表の田尻です。

事例紹介ページに新しい事例を追加しました。
横浜市青葉区で土地探しから始めた新築注文住宅です。
https://www.archproject.co.jp/works/story012/

建物は横浜市青葉区・こどもの国にある工務店、木匠工務店さんが建築されました。
木匠工務店さんはパッシブデザインを取り入れた木の家づくりを得意とする工務店さんです。案件毎にひとつひとつ丁寧に設計・施工されており、今回も土地の良さを生かした素敵な建物が完成しました。

皆様の今後の家づくりの参考にして頂ければ幸いです。
（T.T)
～アーキプロジェクトでは土地探し・住宅ローン・資金計画の無料相談受付中！～
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こんにちは。代表の田尻です。
先日、横浜市青葉区の中古戸建のご契約がありました。

ご契約を頂いた買主様とはちょうど２年前に初めてお会いしました。当初は土地探しをして注文住宅を建てたいというご希望でしたので、色々な土地を見て廻りました。横浜市青葉区にお住まいでしたので、あまり環境の変わらないところが良い・・・でも自然に囲まれた環境で暮らしたい・・・なかなか難しいご条件でしたが、何とかご希望に近い土地がないものかと探して廻りました。

途中、ご予算面などの条件変更もあり、探すエリアも変わっていきました。これまで見学してきた土地の資料を見返すと何十件と数え切れないくらいありました。初めて土地見学にご一緒してからも約２年経っていますから、資料を見返してそういえばこんな土地も見学したな～と懐かしい気持ちになりました。

色々とご条件の見直しなどを経て、土地を購入して注文住宅を建てるのではなく、中古住宅を購入するという方向に落ち着きました。購入された中古戸建は築10年以上経過している物件ですが、程度もよく、そのままでも十分にお住まいになれる物件です。トイレなどの設備はやはり新しいものに替えたいというご希望はありますが、それを踏まえてもご予算的にもご希望の範囲内とのことでした。

私の不動産営業経験で一番長い物件探しになりましたが、お客様それぞれ不動産探しのスタンスは違うと思います。不動産は一つとして同じものはありませんので、結論を出すときは急がなければならない場面もありますが、それまでの間はお客様のスタンスを尊重しながら物件探しをお手伝いしていければと思います。
（T.T)
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こんにちは。代表の田尻です。
昨日9月3日はドラえもんの誕生日なんですね。2112年9月3日に誕生したそうです。

今回は横浜市泉区でご売却のご依頼を受けている一戸建て住宅の話です。

ご所有者様は約1年ほど前から老人ホームに入居されていますが、元々はご自宅として長年お住まいになっていました。いずれご自宅に戻りたいという思いはあるものの、ご親族の方からお一人での暮らしは難しいのでは？とのお話もあり、ご売却を決断されました。

居住用の不動産を売却したときには3000万円の特別控除という制度を利用することができます。今回のケースでは、お話を頂いたのが老人ホームに生活の拠点を移されてから約1年でしたのでまだ時間に余裕がありましたが、生活の拠点を移してから3年経過後の年末までに売却しなければこの制度は利用できなくなってしまいます。

不動産を売却したときの譲渡所得から3000万円を控除できるのとそうでないのとではかかる税金は雲泥の差になります。

老人ホームにご入居の際はご注意下さいね。
（T.T)
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こんにちは。代表の田尻です。

一緒にお仕事をさせて頂いている青葉台の工務店・木匠工務店さんが手がけた新築注文住宅の完成見学会が9/1（土）・2（日）に開催されます。弊社にて土地探しのお手伝いをさせて頂きました。

名づけて「まっすぐ　ななめに建つ家」。

まっすぐ。ななめに。矛盾したふたつの言葉ですが、「まっすぐ」太陽の方を向き、敷地に対しては「ななめに」建っているというのが、その意味するところです。

一見、無駄に思える斜めの配置には、実はいいことがたくさんあるんです。その答えは、ぜひ現場で見つけてください！

★この住まいの見どころ★
太陽熱利用／パッシブソーラーシステム『そよ風』を取り入れています。
食卓はくつろぎの場／東南の角にある食卓は、二面のお庭とデッキが望めるいちばんの場所です。
豊かな二面のお庭／建物を斜めに配置したことで食卓の左右に広がるお庭が生まれました。
広々した洗面所／ユーティリティを兼ねた洗面所は、洗濯ものを取り込んですぐ仕舞えるのです。
可変性のある空間／寝室とロフトは間仕切りがなく、家族の変化にあわせてフレキシブルに使えます。

※参加希望の方は、8月31日(金)までに、下記、木匠工務店さんのＨＰからお申し込み下さい。
https://www.mokusho.com/event/4735/
（T.T)
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こんにちは。代表の田尻です。

昨日は弊社にて土地探しのお手伝いをさせて頂いたお客様のお宅がいよいよ着工するので地鎮祭に行ってきました。炎天下の中で神主さんも大変そうでしたが滞りなく終えることができました。

これからいよいよ着工です。建物は米杉張りの家を得意とする湘南の工務店バウムスタンフさんが建築されます。

どの現場もそうですが、設計の方のアイデアが詰まった建物が建っていくのを見るのは楽しいものです。建物配置や窓の取り方、縦の空間の使い方などなるほど～と思うことがたくさんあります。この現場も今から完成が待ち遠しいです。
（T.T)
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