こんにちは。代表の田尻です。

春先にご契約させて頂いた大和市の土地のお引渡しが本日完了しました。売主様もとても良い方で気持ちよくお取引ができて良かったです。

買主様は建築を依頼する工務店さんと現在打合せ中で具体的な着工時期などは未定の状態です。請負契約もまだ取り交わしていません。

そんな中、土地契約上では売主様に3か月間、契約不適合責任を負って頂いているので、土地上にある既存家屋の解体はその期間内に行って、地中埋設物がないかなど確認をしたいところです。

解体工事は工務店さんの発注で行うことも多いですが、まだ請負契約も取り交わしていない中ですので、私が解体工事もフォローさせて頂くことになりました。

土地の境界が解体予定のブロック塀上に設置されている箇所があり、解体後にその復元も必要になるため、土地家屋調査士の手配など買主様ご自身ですべて調整するのは大変だろうな…とも思いましたので。

ちなみに独立前に勤めていた不動産会社ではご決済後のお客様のフォローはしづらい環境でした。売上至上主義の会社でしたので、売上に直結すること以外はやるなという雰囲気が社内にあるのです。たぶん某中古車屋さんと同じような環境だと思います。

そう考えると土地購入後にフォローを必要としている人は結構いるのかもしれないな、と思いました。弊社は売ったら終わりではなく、土地購入と建築のはざまを埋めることができる存在でありたいなと思いました。