こんにちは。代表の田尻です。

中古物件を取引するときには売主から買主に対して物件状況報告書という書類を交付します。この物件状況報告書は取引の対象となる不動産の状況を買主にしっかりと確認してもらった上で取引を進めることで後々のトラブルを回避するために取り交わす書面です。

中古物件は売主が居住している状態で見学をすることも多いですし、そうでなくても数回の物件見学では発見できないことは色々とあります。例えば雨の日に雨漏りしたり、すでに修復していたとしても過去にシロアリの被害にあっていたり、火事を起こしたことがあったり、表面上からでは分からないことがたくさんあります。

契約前にしっかりと買主に対して説明をしていれば何も問題ないことでも契約した後になって判明すると気持ちの上で納得できずに大きなトラブルになってしまったりもしますので、そのようなことの無いように物件状況報告書で売主の知っている限りの情報を事細かに買主に説明するのです。

私はこの物件状況報告書はとても重要な書類だと思っています。ほんとに些細なことでも先に説明しているのと後になって知るのとでは結末が大きく変わってきてしまいます。住んでいる中で何ともないと思っていることでも、そこで新たな生活を始める方にとっては重要なことだったりします。

お住まいの売却をお考えの方は後々のトラブルを防ぐためにどんな些細なことでも買主に報告するようにして下さい。ちょっと神経質すぎるくらいでちょうど良いと思いますよ。
（T.T)
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