こんにちは。代表の田尻です。

マンションの管理費・修繕積立金についてです。中古マンション探しをされているお客様はマンションの管理費や修繕積立金にも当然目が行きます。管理費や修繕積立金はマンションによってそれぞれで決まったルールがあるわけではありません。ですので、ほとんどのマンションでは管理会社にお任せになっているのではないでしょうか。

仕事柄いろいろなマンション情報を見ますが、管理費や修繕積立金が高いな～と思うマンションもよく見かけます。修繕積立金は建物のメンテナンスのために積み立てていくお金ですから多少は目をつぶるにしても、管理費が高いマンションは疑問に思うこともしばしばです。

管理費は管理人の人件費や共用部分の水道光熱費、共用設備の保守管理・運転費用などに使われるお金で例えばエレベーターや機械式駐車場があるマンションでは点検整備や運転などに日々お金がかかりますし、エントランスや廊下などは清掃費用などがかかります。あまり戸数が少なすぎるマンションだと世帯あたりの管理費負担が重くなりやすいので注意が必要です。

修繕積立金ももちろん高いのは良くないですので、しっかりとチェックするに越したことはありません。毎月当たり前のように支払うお金ですから、使い方まで意識されていない方もいるかもしれませんが、自分たちのお金ですから有効に使われているのかはちゃんと把握しておかないと管理会社のいいようにされてしまいます。管理会社を変更されるかもしれない・・・くらいの危機感を持たせた方がしっかりと管理をしてくれるかもしれませんよ。
（T.T)
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