逗子マリーナで土地探しのお打合せ


こんにちは。代表の田尻です。
今日は午前中から逗子マリーナのシーサイドカフェでお打合せでした。雨なのが残念でしたが、海の近くは雰囲気が良いですね。

今日のお客様は工務店さんのご紹介のお客様でこれから土地探しをお考えとのこと。資金計画や住宅ローンのこと、土地購入から建築までの流れなど色々とお話させて頂きました。帰りにご自宅近くの土地を見学したところ、擁壁で3~4mほど上がっている土地でした。現状では駐車場がないため、造成が必要になります。この高さの土地を造成しようとすると金額的には数百万円~一千万円くらいはかかってしまいそうな雰囲気です。

最近造成されている擁壁は鉄筋コンクリートや間知石積みの擁壁ですが、古い分譲地などでは大谷石積みの擁壁も多く残っていて、今日見学した土地も大谷石の擁壁でした。大谷石の擁壁は一般的には間知石積み擁壁などと比べると強度は劣ると言われています。とはいえ、亀裂の有無や水抜き穴など施工がしっかりしていれば問題ないものもありますから、ナーバスになりすぎることはありませんが、検討する際はしっかりと確認が必要です。

逗子や鎌倉あたりは高低差がある地域も多く、古い分譲地も多く残っています。この地域で土地探しをする上で昔造成された既存擁壁は避けて通れないですから、しっかりと確認してできる限り安心できる土地を選びたいものですね。

話は変わりますが、もうすぐハロウィンですね。打合せをしたシーサイドカフェで駐車料金を浮かすためにケーキも注文しました。ハロウィンモンブランです。

(T.T)
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