こんにちは。代表の田尻です。

アーキプロジェクトでは注文住宅を建てるために土地探しをされているお客様のお手伝いをさせて頂いております。こだわりの家づくりをするためには、建物にもそれなりの予算を確保する必要が出てきます。とはいえ、どのお客様もご予算の総額は決まっているので、総額から建物費用と住宅ローンや登記などの諸費用を差し引いた金額が土地予算となります。

残った土地予算をしっかり厳守してご希望通りの良い土地が見つかれば良いのですが、なかなか思い通りに進むことはありません。ですので、色々と土地を見ていく中で優先順位を整理して、お客様に譲れる条件は譲ってもらうこともあります。私としてもできる限り良い条件で買って頂きたいのはやまやまですので、売主様と指値交渉をすることもしばしばです。

インターネットなどの不動産情報に掲載されている価格は売主様が売りたい希望価格ですので、それに対して買主様がいくらなら買いたいという金額を提示をして、売主様がそれを受けてくれれば、取引はまとまります。もちろん、売主は高く売りたいですし、買主は安く買いたいわけですから折り合いがつかない場合もよくあります。さすがに売主様に失礼となるような数字で交渉はできませんが、そうでなければやってみる価値はあります。

気になる物件があるけど、希望の価格よりもちょっと高いんだよな～という方がいらっしゃいましたら、どうせ無理だと諦めずにお気軽にご相談下さい。もしかすると何とかなってしまう可能性もありますので。
（T.T)
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