こんにちは。代表の田尻です。

今日は青葉区の工務店、木匠工務店さんで土地探しのお客様とお打合せがありました。私は初めて土地探しを検討されているお客様とお会いした際は、土地を探す立地条件などはもちろんですが、全体の資金計画や住宅ローンのお話、不動産購入の一連の流れをお話するようにしています。

全体の資金計画を押さえていないと後になって思ったよりも総額が高くなって困る、という話になりかねないですし、住宅ローンのこともしっかりと考えておかないと住宅ローンの組み方によって、かかる諸費用、返済総額は増減します。

また、資金計画を立てるためには当然土地、建物の予算も決める必要が出てきます。土地は予算が組みやすいですが、建物の予算は依頼先によって異なります。どんな建物を建てたいのかをしっかりと考えておかないと土地を購入してからでは手遅れになってしまいます。土地は土地で考えている予算でどんな土地が買えるのか？を見ていく必要がありますが、並行して建物も自分たちが希望している建物がどのくらいの予算で建てられるのか、ある程度押さえておく必要があります。

不動産購入と資金計画、住宅ローンはすべてリンクしているので、一緒に考えていかなければならないのです。このお話はブログでも何度か書いているような気がしますが、建物の事を考えないで土地を買ってしまう人がたまにいるので、くどいようですがくれぐれもご注意ください。

それにしても今日は慌しい一日でした。午前中の打合せの後は町田市の中古戸建で既存住宅瑕疵保険の再検査の立会いでした。床のレベルを再検査されたのですが、特に指摘事項にはならなかったようで一安心です。その後も現場の確認から打合せと動きっぱなしでした。

夜、お客様宅から事務所に戻るときにこどもの国あたりで花火が上がっているのをみて、ようやく一息付くことができました。そういえば今年の夏は花火を見ていなかったので、ほんの少しですが日本の夏を感じることができてよかったです。
（T.T)
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