月別アーカイブ: 2015年9月

なぜ実印にシャチハタはだめなの?

イニシャルが泣き顔(T.T)の田尻です。

よく実印登録する印鑑にシャチハタはNGといわれます。なぜだかご存知ですか?

シャチハタは素材がゴムなので、劣化しやすく、印影が変化しやすいというのが登録できない主な理由です。他にもニックネームや住民票の氏名にない文字を加えた印鑑などは登録ができないことになっています。

住民票の氏名にない文字は登録できませんので、例えば女性が結婚前に旧姓で実印登録をしていたとすると、結婚して苗字が変わった場合はその実印は登録不可の印鑑になってしまうので、役所の方で自動抹消されてしまうようです。ご自分が役所に行って手続きをしていればその場で指摘されるようですが、他の人が代理で行った場合には知らずに抹消されているということもあるようなので注意が必要です。

特に女性は姓が変わる可能性があるから名前のみで印鑑を作っているという話はよく聞きますが、実印登録の面で見ても名前のみにしておくメリットはありそうですね。
(T.T)

~アーキプロジェクトでは不動産・住宅ローンの無料相談受付中!~
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宅地建物取引士の免許更新しました!

イニシャルが泣き顔(T.T)の田尻です。

宅地建物取引士の免許更新時期が来まして、先日講習に行ってきました。朝10時~夕方17時頃まで丸一日拘束されての講習会です。

今年の4月に宅地建物取引業法が改正されて、これまでは「宅地建物取引主任者証」だったのが「宅地建物取引士証」になりました。「取引士」と名前が変更になり、これまで以上に宅地建物の取引に必要な知識の習得や能力向上に努めなければならないということが規程されています。

確かにこれからの時代はストック市場に移行していくのでしょうし、お客様のニーズも多様化しているわけですから、それに伴って不動産取引の難易度も上がっていくように思います。自分だけの知識では限界がありますから、多方面の専門家とのネットワークを作っておく必要があるでしょうし、もちろん自身のスキルも上げていく必要があると思います。

丸一日の講習会は長くて眠い時間帯もありましたが、改めて自分やうちの会社(アーキプロジェクト)のあり方を考えることができたので、とても有意義な一日でした。
(T.T)
宅地建物取引士
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相模原の新築リノベ案件がスーモジャーナルで取り上げられました!

イニシャルが泣き顔(T.T)の田尻です。

以前から何度かこのブログでご紹介している相模原の建売住宅リノベーションプロジェクトですが、新築購入×リノベーションという切り口が面白いということでスーモジャーナルさんに取り上げて頂きました。

物件を探すところからリノベーションするところまでうまくまとめて記事になっているので、私も読みながら懐かしい思い出が蘇ってきました。(といっても引き渡してからまだそんなに時間経ってないですが・・・)

お住まい探しをされている方はぜひぜひご一読ください。選択肢がひとつ増えるかもしれませんよ。
http://suumo.jp/journal/2015/09/04/96843/